Agence d'ingénieurs et
de Géomètres du Loing
AIGL GEOMETRE-EXPERT vous souhaite bienvenue !
Notre agence de géomètre-expert est situé à Grez-sur-Loing dans le sud de la Seine-et-Marne et met toute son expérience au service de votre projet. Que vous soyez particulier, professionnel ou une collectivité, nous répondons à vos besoins liés au foncier, à la copropriété, l'architecture, l'urbanisme et l'expertise foncière.
Qu'est ce qu'un géomètre-Expert ?
Le géomètre-expert est une profession libérale encadrée par la loi du 7 mai 1946. Investi d'une mission d'intérêt général pour laquelle il dispose d'un monopole pour dresser les plans et documents qui délimitent les propriétés foncières.
A ce titre, le géomètre-expert se doit de respecter les règles de déontologie qui régissent sa profession et en particulier les directives émises par l'Ordre des géomètres-experts.
Faire appel à un géomètre-expert, c'est confié votre projet à un professionnel à la fois spécialiste de la mesure et juriste du droit de la propriété.
Cette double aptitude du géomètre-expert est également recherchée pour la réalisation de missions dans les domaines de l'urbanisme, des relevés architecturaux, la modélisation 3D (BIM), les projets conceptions de voirie, la création de copropriété, la gestion, l'estimation ou l'expertise immobilière...
NOS PRESTATIONS FONCIERES :
- Bornage et Reconnaissance des limites
- Division de propriété
- Détachement de terrain à bâtir
- Servitudes attachées à la propriété
- Etat et plan parcellaire
- Prescription de droits immobiliers
- Délimitation de la propriété de la personne publique
Une copropriété est l'organisation d'un bien immobilier bâti réparti en lots et entre plusieurs propriétaires.
Ce statut particulier nécessite une gestion rigoureuse des différents lots de chaque propriétaire, mais également du partage des charges afférentes à l'usage du bien (entretiens, répartitions, taxes...)
La mise en copropriété d'un immeuble bâti nécessite la maîtrise de compétences techniques mais également juridiques. Les projets de mise en copropriété sont encadrés par la loi 65-557 du 10 juillet 1965. Les opérations nécessaires sont, le relevé de l'ensemble de l'immeuble, l'élaboration des plans de lots, le calcul des tantièmes et la conception de l'état descriptif de division et la rédaction du règlement de copropriété.
NOS PRESTATIONS :
- Création ou modification de copropriété
- Mise à jour de l'état descriptif de division, règlement et calcul de tantième
- Calcul des superficies Carrez
- Edition des plans de lot de copropriété
Loi Carrez :
La loi du 18 décembre 1996, dite Loi Carrez, vise à améliorer la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Depuis cette date, toute promesse ou contrat constatant la vente ou l'achat doit mentionner la superficie de la partie privative.
La superficie privative est définie par le décrêt du 23 mai 1997 qui précise les détails de son calcul. L'absence de toute mention de superficie ou un écat de plus de 5% peut entrainer a nullité de l'acte ou ine diminution du prix proportionnelle à la moindre mesure.
Nous réalisons l'ensemble des plans d'architecture nécessaire à tous vos projets d'extension, de réhabilitation, de restructuration ou d'état des lieux. En fonction de vos besoins, les plans sont réalisés à l'échelle la plus adaptée, en général entre 1/50e et 1/200e.
Nous procédons également au relevé 3D de l'intérieurs et de l'extérieurs de toute construction pour reconstituer une maquette numérique de l'état existant ou la réalisation de BIM.
NOS PRESTATIONS :
- Plan des intérieurs
- Relevé de façades et de coupes
- relevé des héberges
